土工事～根切り作業開始

土工事の開始です。根切り工事をしながら、油圧ショベル（バックホー～通称ユンボ：ユンボ社）の裏側にはダンプカーが待機しており、残土を運搬します（残土処理）。既設建物解体後のガラ、その他石・岩も混じって無く、比較的綺麗な表土ですね(^_^)。

根切りライン引き

地盤改良も比較的天候に恵まれ、無事終了しました。今日29日は旧天皇誕生日→旧みどりの日→昭和の日だというのに、現場では（近隣に迷惑を掛けぬよう、音がしない）作業をしています。お疲れ様です(^_^)。明日からの根切り作業に向けて、目印のラインを引いたあとの全景です。四角で囲まれた所が、島（基礎がない所）となって残る所です。

地盤改良最終終了

ゴールデンウィーク前には地盤改良も済ませたいという思いももう少し、明日、重機搬出します。施工状況は、後ほど施工結果報告書として提出されます。連休中日に土工事、連休明けからベース・地中梁の鉄筋組立工事の予定です。

地盤改良5日目

地盤改良の状況を見ながら、次の段取りの施工図を作成。酒井建設から今回この現場に常駐専任で着いている現場監督の神田さんも大忙しの様です。

これら施工状況（工程）写真は現場の方もインターネットを整備し（現場事務所）、常時、送ってもらうようお願いしています。毎日の作業状況も把握でき、安心できます。地盤改良工事も終盤を迎え、来週早々には工程表通り、重機搬出を予定しています。いよいよゴールデンウィークに突入です。しかし、建築現場は、「そんなの関係ねぇ。もはやちょっと古い(^_^;)。」のが、先代からの流れの様相です。

地盤改良4日目

今日は昨日の雨が嘘のように、良い天気です。ちょっと暑すぎるような(^o^)。地方によっては、夏日を迎えたようですね。日も長くなってきて、作業（工事）するには都合がよいのですが、やはり午後からは外は暑い。と思います。

ロッドの長さの確認です。近くの金属ポール（NTTポール）に付けた基準高さ（遣り方の逃げ墨）と、レベルを見ながら確認します。

この固化剤で31tになります。地盤改良工事も今の所、予定通り進行中です。

地盤改良3日目

今日は朝から小雨日よりです。土を当たる作業が故に、地盤がぬかるみ状況で、ちょっと仕事はし辛いですが、やっています(^_^;)。

掘削機械を微妙に動かしながら、地盤改良する杭芯の位置を確認している状況です。

固化剤を注入混合しながら掘り進め、攪拌（かくはん）している状況です。

掘削完了、ロッドの打込長さ（設計の所定深さ）を確認している状況です。

ロッドを引き抜きながら、固化剤を攪拌（かくはん）している状況です。

地盤改良2日目

スラリーとは、個体と液体の混合物を言います。つまり、地盤改良の固化剤を水と混ぜ合わせる際、設計通りのW/C（水セメント比）を測定し、品質管理の一貫として、一定に保つ測定器を用いて、毎朝施工前一番に確認します。 杭No.34で供試体を採取しました。数本に1本この様な供試体を抜き取りで採取し、3本セットで設計通りの強度が出ているか、後ほど圧縮試験をします。これも品質管理の一貫です。

地盤改良開始

朝8時49分、地盤改良機械・機材の搬入状況です。これから午前中にセッティングして、午後から最初の1本目の地盤改良が始まります。

地盤改良固化材の搬入状況です。この固化剤を現土壌１㎥に付き200キロほど混ぜ合わせます。

1本目の杭が打ち終わりました。もう少し正確に言うと、最初の柱状地盤改良が終了しました。通称で、柱状地盤改良は、杭と呼ぶことが多いですね(^o^)。

今回、基準GLから1060m/m下がりの位置が、杭の天端（基礎・捨てコンクリート下端）となります。

今日は、14番（最初の1本目）の改良の報告を受け、ボーリング柱状図（設計）通りの位置での推定地盤強度（機械の電流計）を確認し、明日から、このまま設計通りの地盤改良を進めていくよう指示しました。

遣り方及び杭芯検査

敷地には簡単な仮囲いが施されています。来週月曜日から始まる地盤改良工事に先駆け、その位置と高さを出す基準となる、遣り方（やりかた）の検査を行いました。

続いて、杭の位置のずれがないか？杭芯検査を行いました。これがずれてしまうと、基礎から地盤に上手く力が伝わらなくなる為、基礎を大きくしたり、補強したり費用がかかる大変な作業になってしまいます。簡単な作業ですが、基となるため、２重３重にチェックしておいた方が無難です。

地盤改良土質サンプル採取

ここはあまり地盤が良くくなく、９mの深さの地盤改良杭を87本打つ仕様にになっています。写真はその配合強度を算出する為、土質サンプルを採取している状況です。何種類かの量が異なる地盤改良基材を混入して、1週間後の圧縮試験強度を確認して最終配合量を決定します。よって、地盤改良工事が始まるのは、早くて18日頃でしょうね。

地鎮祭

今日から新シリーズ。今まで掲載の専用住宅ではなく、趣向を変えて、鉄筋コンクリート4階建ての賃貸住宅（集合住宅）を連載していきます。お楽しみに(^o^)。

今回の賃貸集合住宅は2005年、嘉島の「クラールライツ」に引き続き、当社設計物件、熊本県で2件目の住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）付き住宅となります。書類的にはちょっと面倒な所もありますが、投資物件の長期固定金利（今回2.77%）・抵当権設定時の登録免許税の減免・団体火災保険の適用等、数々のメリットがあり、計算も出来、賃貸物件にはもってこいの内容だと思っています。勿論手続きはアヴニール設計にて設計・監理共々引き受けさせていただきました。

初めて現地に訪れたのは、2007年7月2日、あいにくの雨の日でした。とは言え、せっかく来たのだから、傘を差して地形測量を簡単に済ませて帰りました。施主が幼少の頃（40年ほど前？）住んでいた思い出の家だそうです。柱の傷とながめながら、ノスタルジーに浸っていました。この時点ではまだ当社で設計をさせていただくかどうか、はっきり決まっていませんでしたが、企画・設計・収支計画等、賃貸事業に関するコストパフォーマンスは、競合他社に負ける気はしませんでした。地の利ではちょっと不利でしたが(^_^;)。しかし、最近の賃貸アパートの積水ハウス・ダイワハウス等、仕様的にはグレード高く、品質も良くなっていますね。だけど、高い。これだけの予算があれば、鉄筋コンクリートでも十分出来るのになー。と言う印象でした。

その後、何度か福岡（施主の住まい）に足を運び、設計及び収支計画の打合せを行い、春（2008年3月）の竣工には間に合わないことを説明して、2007年9月に設計契約を済ませまていたのですが、ちょっとゆっくり(^^;)、しすぎて、あとでしっぺ返しがm(_ _)mきました。

12月9日にあとあと確認申請に必要になってくる、熊本市役所関連・電波障害等の手続きだけは、済ませておきました。その後、建物が11月に解体されていることを聞いていたので、現況が変わっていることもあり、再び実測するため、現地に立ち寄りました。ここに4階建てが建つと、裏の人、ちょっと可愛そうかな？とか、想像してしまいました。ゴメンナサイネ。私の提案デス。

今回、諸物価の高騰で、思うように予算が合わず、見積検討だけに約1ヶ月。（その間に、追い打ちを掛けるように、思いもよらず鉄筋材料だけで100万円近くのコストアップ。鉄が異常です。）ほぼ3月一杯まで、かかりました。結論から言えば、住宅金融支援機構借入計画予算通りの金額で、「酒井建設工業」さんに施工して頂けるようになりました。そして、3月25日に最終調整後、賃貸仲介の「ベステックス」さんとお施主さんに、酒井建設工業さんの会社までご足労頂き、初顔合わせとなりました。事前にわかってはいたのですが、この3人。熊本県立第２高等学校の先輩後輩だったと言うのは、偶然でしょうか？ちなみに、酒井建設工業の営業担当、岩下さんは、私が熊本で育った頃通っていた健軍小学校の１年後輩だったと言うのも付け加えておきます(^o^)。個人名まで公開バレバレ(^_^;)。

話がどんどん脱線してしまいました<(_ _)>。写真は、地鎮祭前、敷地の全景と、縄張り状況です