既設建物解体工事完了

久しぶりです。昨年から開始していた既設建物の解体もようやく終わり、更地になりました(^o^)。解体と行っても、今まで住んでいた住居の解体です(^_^;)。土間等若干残っているので、解体業者さんに問い合わせたら、大分県の方も承諾済みで、土砂が道路にこぼれないように、残しててくれと言う事らしいです。土の部分は基礎まで撤去しています。

今回新築した建物の現況写真です。1年ちょっと前の12月、設計が本格的に始まる2ヵ月前に敷地調査した時のものです。最初に持っていったプレゼンCGは↓↓↓

これでは住宅の色がまだまだあまりにも濃い為、お施主様のイメージカラーを合わせ↓↓↓

これで全体の方向性は決まり↓↓↓

ダイナミックさはなくなりましたが、道路側に屋根付き車庫を設置。さらに屋根の納まりバランス等を検討し↓↓↓

2011年4月、基本設計終了です。ここに公開している外観CG・模型は基本設計の一部で、実施設計に移行したあと、こんなイメージではなかったと言うようなトラブルがないように、内観CGや鳥瞰CG等、シミュレーション（仮想）ではありますが、出来るだけイメージを掴んで頂けるような提案を繰り返します。この期間、お施主様とも試行錯誤しながら、間取りは勿論、仕上げや設備・大まかなコストの検討も済ませ、実施設計にかかってからの手戻りが（出来るだけ）無いように、慎重かつ綿密な打合せになります。実施設計とは、確認申請や長期優良住宅申請・構造計算等、技術的な 図面・計算書の作成は勿論、どこの施工業者が見積もりしても、曖昧なく正確な金額をはじき出せるよう、そして、仕上がりの良し悪しは別にして、どこの業者が施工しても、図面だけ読み取る事が出来れば、全く同じものが出来るよう、詳しい図面を作成します。今回の図面枚数は最終的に65枚にもなりました(^_^;)。

ここまでが工事着工前までの、設計事務所の通常業務であり、作業の流れとないます(^_^)v。

さらに、アヴニール設計では、数量・明細が入った正確な見積を実施設計の途中段階で作成し（実行予算を組むので、これは結構大変な作業なんです^^;）、金額と工事内容の再確認を行います。金額も予算内に収まりそうであれば、グレード変更等も加え、そのまま諸官庁の手続きを行います。価格保証という訳では有りませんが、約束できる工事金額を提示します。決して余裕有る見積内容ではなく、施工業者さんにおいても、あなどる事無く、厳しい予算になってます(^_^;)。

※実行予算・・・工事原価（実際に各請負業者及び材料商社に支払う金額や工事に関わる各種経費をまとめ上げたもの。）設計事務所が作成した図面は全てがオーダーになるので、仕上げや下地材料・木材等の数量（面積や長さ・本数）も拾い上げ、後々金銭トラブルにならないよう、業者さんとの見積内容合わせ、そしてネゴシエーションを行います。と言うような、結構繁雑な作業になります(^_^;)。

写真家（佐竹スタジオ）撮影による、竣工写真も出来上がってます。次回最終回、支障ない範囲内で、近々アップしたいと思ってます。

残された仕事いよいよ最終形・・・(^_^)

今日の１０：００約束、先日アダルさんが持ち帰ったソファーが蘇りました。幸い昨日もウレタンもしっかりしていたので、座り心地も抜群です。レザーもちょっぴりだけいいグレードを選定したので、肌触りも上々です(^o^)。新築の床が傷つかないよう、脚の裏にフェルトをつけて貰いました。

今まで数十年住み慣れた町を離れて、紅葉も引っ越してきました。この家の前の前の代から植わっていた紅葉だそうです。外構屋さん（左官屋さん）は、早朝から、堅い地面の表層をピック（削岩機）ではつって、1メートル数十センチ四方の穴を事前に掘利終えたのは、11時頃でした(^_^;)。間に合った・・・(^_^)

紅葉の運搬は、解体・産廃業者の九州クリーンの社長が自らユニックで運んでくれました。数十キロの重さは有ったと思います。無事移植できてホッとしているワンショットです(^o^)。残念ながら残された樹木たちは伐採・伐根処理される運命となりました。この紅葉も少しでも長生きして、新居の家族たちを温かく見守ってくれることを祈りたいと思います(^_^)。

紅葉も植わり、やっとで外構仕上げの真沙土敷きも完了することが出来ました。

約5ヶ月に及ぶ長丁場でしたが、南春日の家、本工事でようやく工事終了した？と思います。しかし、ブログはまだ続きます・・・(^_^)。

子供室の仕切りにｽｸﾘｰﾝﾊﾟｰﾃｰｼｮﾝ設置

工事竣工後の追加工事です。ｻｲｽﾞ等、ぴったり納める為、ｵｰﾀﾞｰになります。当初から予定に入っていれば、既製品のｻｲｽﾞに壁・天井ｻｲｽﾞ？を合わせるという方法も有ったのですが、ここはいずれにしてもぴったりの方が都合良いように思います(^_^)。こうして、広い部屋が、吹抜の中心を境に、二つに分かれました。

吹抜上部のﾊｲｻｲﾄﾞ窓は、遮光が欲しいと言う事で、電動ﾀｲﾌﾟのﾛｰﾙｽｸﾘｰﾝを設置しました。高所用窓も、竣工時はﾁｪｰﾝｵﾍﾟﾚｰﾀｰにしていたのですが、これに合わせ、電動ｵｰﾌﾟﾝﾀｲﾌﾟに改造しました。費用的には後先でもそう金額は変わらないのですが、納まり等、正直、設計・工事段階からよく考慮・説明しておけば良かったと、今回ちょっと反省です(^_^;)。

今日は大分地方でも4°～5°と、気温も上がらず、この冬の初雪も降ってきました。山間部では交通規制が入っている模様です。

南側目隠しﾌｪﾝｽ設置

12月8日ジョンレノンの命日31年になります。しかし、ジョンの魂は永遠に生き続ける事でしょう・・・。と言うのはどうでも良い事ですが(^_^;)、南側目隠しフェンスが出来ました。と言う風に見えますが、

実はこんな感じ・・・外構屋さん（左官屋さん）もゆっくりゆっくりやっています。植栽の移転予定がある為、地盤仕上げの真砂土敷きと、横のフェンス取付を待っている所です。

高い目隠しフェンスの柱の設置にはそれなりの基礎が必要で、今回は500×500×深さ700で指示しています。外構屋さんも地盤の掘削に（表層がとても堅いので、削岩機を使用しての掘削）手間を取っていたようです(^_^;)。掘削・高さ調整・コンクリート打設と、工程もそれなりに有り、時間を要します。コンクリート打設した後、地面に真砂土を10cmほど敷き込むようしています。

今までの住まい解体打合せをしました。 手前倉庫から奥の２階建て住居・アパート・店舗までが、今回解体する建物です。大きい・・・(^_-)。住居内は引っ越し後、親子3世代の住居だったので、さぞかし処分する家財が多いだろうと思っていたのですが、思ったより整然としていました(^_^)。成人して家を離れた子供たちの残された学習机が目に残りました(;_;)。しょうが無いですよね。ちなみに、左上に顔を覗かせている柿色い建物は、１５年程前に設計監理させて頂いた鉄骨造住宅の3階部分です(^_^)。５年前に化粧直し（吹付直し）しました。

30年来使用されていたソファーセットは命からがら生き残りそうです(^_^)。ｱﾀﾞﾙに連絡したら、たまたま近くに居たので搬出してもらい、椅子張りして、再利用されます。とってもエコな事です。幸い木部も大きな傷もなく、リクライニングのメカニズム、ウレタンマットもしっかりしていたので再生後は新品のようになる事だろうと思います(^o^)。

濡れ縁制作

先月26日に、無事引っ越しを済ませ12月1日には「ファーマシー安東」調剤薬局もオープンしました。しかし、まだ工事しています・・・・。追加工事の外構関係です。大工の草野さんとは久々に顔を合わせ、濡れ縁の制作をしてもらってます。濡れ縁は杉や桧又は既製品でも良かったのですが、耐久性を考慮してウッドデッキ材で使用するウリンをリーベで購入して提供しました。デッキ材にはウリン、イペ、セランガンバツ、豪州桧、ニュージーランドパイン（防腐塗料注入）などが有りますが、その度、予定金額に合わせて選定しています。

店舗の夜景を撮影してみました。コンクリート舗装のライン引きの代わりに、竜のひげを植栽しています。

勤労感謝の日、竣工写真撮影

写真撮影はいつもお願いしている「佐竹写真スタジオ」の佐竹氏です。高校の同級生です・・・(^_^;)。プロの写真家にお願いして竣工写真を保存するのは、我々意匠設計の設計事務所では不可欠ですね。スナップ写真では佐竹氏にお願いする前も残しているのですが、雑誌掲載となると使い物にならず苦い思いをしています(-_-;)。20年程前までは私も一眼レフ2台（1台はリバーサル用）担いで、趣味や子供撮影で結構使用していたのですが、それがビデオに変わり、14～15年前からデジカメの馬鹿ちょんに変わってしまいました・・・。デジカメが当たり前になっている今、竣工写真撮影くらいにしか使用しない重たい一眼レフを持って、というのも今更はばかれます。専門家に任せた方が間違いないと、悟りました(^o^)。

外構

建物内部の手直しはほぼ終わりましたが、まだまだ外構工事が続きます。明日、写真撮影、26日引っ越し、そして12月1日が調剤薬局オープンです。外構内容も決定し、材料発注も済ませて急いでいるのですが、天候が・・・ちょっと悪かったですね・・・。明日は午後から晴れ模様です。

手直し及び残工事

本工事の残工事ひとつ、アプローチのコンクリート舗装が残っています。出入り口がこの道路からしか出来ないので、いっぺんに行わず、半分半分の施工にしています。道路からの高低差が約50cm～60cmあるアプローチの舗装は、結構難しいものがありました。コンクリートがある程度乾いてからホーキ目仕上げ（ボーダー部分金コテ仕上げ）を施します。残りの半分は来週火曜日（22日）の予定です。現在、公共工事のコンクリート需要が多いらしく、どこの生コン屋さんもなかなか都合がつかないらしいです(-_-;)。23日予定の竣工写真撮りは、午後からになりそうです。

クロス貼りの手直し事項がありました。毎日のように管理していても、どうしても気付かないで、手直し事項というものは出てきます。ここは照明スイッチの位置を変更をした部分のクロス貼り換えです。

店舗コンクリート土間床押さえの状況に多少の不陸があったため、その床の隙間をシーリングでダメ直ししている状況です。内部シーリングは、防水目的ではなく、施工精度及び納まりによる不具合の、隙間隠しの意味合いで使用することが多いですね(^_^;)。出来ればこういうことも無く、ぴしゃりと施工できていれば良いのですが、なかなか１００％と言う訳にはいきませんねぇ・・・・。かといって、決して当たり前という気持もないのですが・・・正直残念ですm(_ _)m。

と言うことで、本日ダメ直し及び手直し事項はほぼ完了しましたが、残工事及びカーテン・外構等追加工事がまだ残っています。お施主様引っ越しの予定は26日で、あと10日を切りました(^o^)。早いものです。

大分県住宅センターによる完成検査

本当は、エアコン室外機を設置する前にする予定だったのですが、防水屋さんの日程が付かなかったようです(^_^;)。ＦＲＰ防水のトップコート塗りです。メーカー純正（アイカ）のトップコートを塗らなければ、飛び火認定（準防火地域に付き）は付きません(-_-;)。ベージュかアイボリーにしたかったんだけど・・・。

YKKプラマードU（2重サッシ）の取付です。メンテナンス後の方が良いとの事で、職人さんには床を傷つけないよう、重々注意願いました。「現在、全く傷が入ってないからね。」と・・・サッシのクレセント等、鍵の調整も同時に行ってます。網戸は明日着く予定だったのですが、またまた全部揃わないから・・・と(-_-;)。YKKさん、頑張ってぇ！！

今回、唯一の看板、取り付きました。『ファーマシー安東』・・・調剤薬局ですが、建物自体がメイン看板で、文字は出来るだけ排除と言う、設計者にとっては有り難い(^_^;)配慮です(^o^)。明日、アプローチ部分のコンクリートを打設する予定です。道路正面の為、通路が無くなるので、半分半分に分けて工事するようにお願いしました。

調剤室の什器設置しました。床のコンクリート、カップかけたり、しごいたり、補修・調整したのですが、まだ若干の不陸がある為、調整が大変です(^_^;)。床との取り合い隙間部分は、コーキングを施すようにしていますm(_ _)m。

無事、完成検査も終了しました。明日、検査済み書を取りに来て下さいとの事です。検査員の方は、今回、確認申請を提出しなくて良かった？ホーム用エレベーターのチェックの方に、より関心を示していました(^_^)。きっと、建物の出来映えが良かったから出よう・・・なんて(^o^)

完成検査は終了しましたが、まだまだ、手直し・外構等」、未完工事及び写真撮影が残っています。お施主様にはあと、1週間ほど荷物の搬入等、辛抱願っていますm(_ _)m。